Lakások, üzletek Zalaegerszegen a Belvárosban

• Városközpont mellett
• Csendes környezet
• Tágas, világos lakások
• Különböző méretű üzletek raktárral, vizesblokkal
• Befektetőknek is kiváló!

Kép

Összesítő lakások vételár és üzletek bérbeadása*

Lakások és üzletek bemutatása, műszaki leírása

Zalaegerszeg egyik frekventált területén egy 4 üzlethelyiséget 4 lakást és 1 fogorvosi rendelőt magában foglaló társasházat építünk. A társasház POROTERM rendszer felhasználásával épül. A telek 510 m2 nagyságú, déli, dél-keleti tájolású.

Az épület:

Az épületben 4 lakás, 4 üzlet valamint egy nagy fogorvosi rendelő, az udvarban 5 autó beállási lehetőség és 12% zöldfelület kerül kialakításra. A lépcsőház az épület központi részén nyílik, a sarkon. Ezért a lakások különösképpen alkalmasak irodák részére.

Épületszerkezet:

- speciális pont alapozás
- hőszigetelő POROTERM téglafalazat
- POROTERM és néhol monolit vasbeton váz- és födém szerkezet
- lépcső monolit vasbetonból készül
- SCHIEDEL kéményrendszer
- BRAMAC Alpesi plusz tetőfedés

Szigetelések, homlokzati anyagok, külső megjelenés:

- a minőségi műanyag nyílászárók és hőszigetelési adatai megfelelnek a szabványoknak
- a nyílászárók körül AUSTROTERM homlokzati díszítő profil kerül elhelyezésre
- az észak , észak-nyugati homlokzaton hőszigetelő alapvakolat+ 4 cm-es nikecelle
- a dél , dél-keletihomlokzaton hőszigetelő alapvakolat
- minőségi műanyag erkélyajtók fehér színben, szabvány hőszigetelt üvegezéssel
- homlokzati TERRANOVA vakolat dörzsölt kivitelben
- egységes erkély korlátok
- az erkélyek egységes fagyálló burkolattal készülnek

Közös helyiségek, lépcsőház, udvar:

- bejárati garázskapu kapu távnyitós, emelő rendszerű (vásárolt egységenként egy távnyitóval)
- a lépcsőházban egységenként egy postaláda felszerelve
- különálló kukatároló kiépítve közös használatra
- lépcsőház nagy kopásállóság járólappal burkolva
- lépcsőkorlát a külső erkélykorláttal megegyező stílusú
- a lépcsőházban elhelyezett mérőórákat szekrényekkel burkoljuk

- az udvaron a kocsi beállók asztfalttal borított középponti vízelvezetéssel
- tereprendezés, térburkolatok: Az épület körüli járda Viacolorból készül
- A telke rendezetten, a szabad területen földdel feltöltve és füvesítve lesz, későbbiekben meghatározott számú tuját és egyéb növényt telepítünk
- A különböző közművekkel, valamint szolgáltatókkal (víz, csatorna, elektromos áram, gáz, telefon, stb.) a tulajdonosok egyénileg kötnek szerződést, költségeit ők viselik.

Nyílászárók

- külső nyílás zárók DIMEX (német gyártmányú)
- bejárati ajtó: DIMEX (német gyártmányú) öt ponton záródó biztonsági ajtó, gumitömítéssel,
- belső ajtók: CRAFT-MASTER minőségi keménylemezes ajtók, fatokkal műanyag festék bevonattal normál kilinccsel.
- Igény esetén különböző üvegezési opciók választhatók, ilyen esetben az üvegezés költsége Vevőt terheli. Ha a Vevő ettől eltérő ajtót szeretne beépíteni, és annak a kialakult műszaki lehetőségek teret adnak, akkor Felek külön megegyezés alapján számolják el a terven felajánlott ajtómennyiséget. Ilyen esetben a beépített nyílászárókra Eladó garanciát nem vállal.

Felületképzés

- Falak: a falak gletteléssel, fehér JUPOL műanyag-diszperziós festékkel készülnek. A fehértől eltérő szín esetén Vevő saját beszerzésében bekevert színt hordunk fel, a különbözet nem kerül elszámolásra.

Burkolatok

- A burkolatok szabadon választhatók (járólap, csempe) 2600 Ft/m2 Áfás áron. A padlóburkolat fürdőben, WC-ben, konyhában, kamrában, előszobában és közlekedőben hálósan rakott mázas kerámiaalap 2100 Ft/m2 Áfás áron számolva. A csempeburkolat fürdőben, WC-ben mennyezetig csempelapokból hálósan rakva, sarkokon élvédővel, magyar vagy külföldi termékből. A burkolat konyhában a tűzhely mögött 1,50 m magasságig, a tervezett bútor helyén az alsó és a felső elem közti sávban 60 cm szélességben, hálósan rakott csempéből 2100 Ft/m2 Áfás áron.

- A melegburkolat I. o. szalagparketta a nappaliban és a szobákban, 2000 Ft/m2 Áfás áron számolva. Amennyiben a melegburkolat Vevő saját beszerzése, saját szervezésben kell kiviteleznie a határidők tartásával. Csúszás esetén a véghatáridő a csúszott napok számával nő.

Üzletekben
- az üzleteket nem kívánjuk eladni, csak kiadni
- az üzletekben külön- külön, központra bekötött riasztó és tűzjelző kerül kiépítésre
- minden üzlet udvari ajtóval is rendelkezik árufeltöltés miatt

A LAKÁSOK ÉS ÜZLETEK AZ ALÁBBI FELSZERELTSÉGI SZINTET TARTALMAZZÁK:

GYENGE ÉS ERŐSÁRAM SZERELVÉNYEK

LAKÁSOK FELSZERELTSÉGE:

Elektromos berendezések:

Betáplálás:
- 1 fázisú fogyasztásmérés, mért fővezetékkel,
- 1x32A kismegszakítós betáplálás védelemmel.

Elosztótábla:
- elhelyezése a bejárati ajtó felett,
- kismegszakítós leágazások,
- kazán görgős leválasztó kapcsoló,

Lámpatestek:
- erkélyenként 1db izzós lámpatest,
- nappaliban, mennyezeten 1db csillárhely
- szobánként, mennyezeten 1-1db csillárhely
- fürdőben 1-1db mennyezeti illetve oldalfali lámpahely (mosdó felett), együtt kapcsolható
- konyhában 1db mennyezeti lámpahely,
- egyéb helyeken 1-1db mennyezeti illetve oldalfali lámpahely

Vezetékezés:
- védőcsőbe húzott M1kV Cu vezeték.

Szerelvények:
- süllyesztett PRODAX

Csatlakozó aljzat:
- nappaliban, 5db csatlakozó aljzat,
- szobánként, 4-4db csatlakozó aljzat,
- konyhában páraelszívónak, vízmelegítőnek, és hűtőgépnek 1-1db, illetve munkapult felett 3db csatlakozó aljzat,
- fürdőben mosógépnek 1db, +1db csatlakozó aljzat ( mosdó mellett ),
- kazánnak fix csatlakozás.

Kapcsoló:
- nappaliban, 1db csillárkapcsoló,
- szobánként, 1-1db csillárkapcsoló,
- konyhában 1db 2sarkú kapcsoló,
- fürdőnek 1db 2sarkú kapcsoló (helyiségen kívül),
- WC-ben 1db 1sarkú kapcsoló,

Gyengeáram:
- nappaliban, + 1 szobában 1-1db csillagpontos TV csatlakozó,
- lakásonként 1db RJ11 telefon csatlakozó,
-lakásonként 1db audio kaputelefon lakáskészülék

Szerelési magasságok (dobozközép) :
- kapcsolók : 1,40m
- erősáramú csatlakozó aljzatok:
- konyhában: munkapult : 1,20m
- páraelszívó : 2,00m
- hűtőgép : 1,40m
- vízmelegítő : 0,60m
- fürdőben: általában : 1,40m
- mosdó mellett : 1,80m
- szobában: általában : 0,30m
- egyéb helyeken: általában : 0,30m
- gyengeáramú csatlakozó aljzatok:
- szobában: aljzatok : 0,30m
- oldalfali lámpatestek : ajtó felett : 2,20m
- fürdőben: mosdó felett : 1,80m

A változtatásokért, többletekért felárat számítunk fel!

ÜZLETEK FELSZERELTSÉGE:

Elektromos berendezések:

Betáplálás:
- 1 fázisú fogyasztásmérés, mért fővezetékkel,
- 1x16A kismegszakítós betáplálás védelemmel.

Elosztótábla: - elhelyezése a bejárati ajtó felett,
- kismegszakítós leágazások,
- kazán görgős leválasztó kapcsoló,

Lámpatestek:
- üzlettérben mennyezeten lámpahelyek
- fürdőben 1-1db mennyezeti illetve oldalfali lámpahely (mosdó felett), együtt kapcsolható
- egyéb helyeken 1-1db mennyezeti illetve oldalfali lámpahely

Vezetékezés:
- védőcsőbe húzott M1kV Cu vezeték.

Szerelvények:
- süllyesztett PRODAX

Csatlakozó aljzat:
- üzlettérben 5db csatlakozó aljzat,
- fürdőben 1db, +1db csatlakozó aljzat ( mosdó mellett ),
- kazánnak fix csatlakozás.
- egyéb helyiségeken 1-1db csatlakozó aljzat

Kapcsoló:
- üzlettérben 1db csillár- + 1sarkú kapcsoló,
- fürdőnek 1db 2sarkú kapcsoló (helyiségen kívül),
- WC-ben és egyéb helyeken 1db 1sarkú kapcsoló,

Gyengeáram:
- üzlettérben 1db csillagpontos TV csatlakozó,
- üzlettérben 1db RJ11 telefon csatlakozó,

Szerelési magasságok (dobozközép) :
- kapcsolók : 1,40m
- erősáramú csatlakozó aljzatok:
- fürdőben: általában : 1,40m
- mosdó mellett : 1,80m
- üzlettérben : általában : 0,30m
- egyéb helyeken: általában : 0,30m
- gyengeáramú csatlakozó aljzatok:
- üzlettérben: aljzatok : 0,30m
- oldalfali lámpatestek : ajtó felett : 2,20m
- fürdőben: mosdó felett : 1,80m

A változtatásokért, többletekért felárat számítunk fel!

GÉPÉSZET: VÍZ, GÁZ, FŰTÉS

LAKÁSOK FELSZERELTSÉGE:

Lakásonként 1 db BAXI LUNA 240 Fi gázkazán

1-es lakás

Nappali: 2 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
- Szobánként:: 1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
Fürdő:
- 1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
- 1 db 55 cm-es alföldi porcelán mosdó ( 4163-as ), szifontakaróval Kludi Logo-Mix csapteleppel
- 1 db 170-es acéllemez fürdőkád Kludi Logo-Mix kádtöltő csapteleppel+kézi zuhanyfejjel
- 1 db mosógép csatlakozó
WC:
- 1 db alföldi hátsó kifolyású, mélyöblítésű fajansz, laguna tartállyal, műanyag WC ülőékével
Konyha:
- 1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
- 1 db 10 l-es elektromos vízmelegítő
- mosogató csatlakozási lehetőség
- páraelszívó csatlakozási lehetőség
- gáztűzhely csatlakozási lehetőség
A konyhabútor és gáztűzhely nincs benne a vételárban

2-es lakás

Nappali: 2 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
Étkező: 1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
Szobánként: 1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
Fürdő:
- 1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
-1 db 55 cm-es alföldi porcelán mosdó ( 4163-as ), szifontakaróval Kludi Logo-Mix csapteleppel
-1 db 170-es acéllemez fürdőkád Kludi Logo-Mix kádtöltő csapteleppel+kézi zuhanyfejjel
-1 db mosógép csatlakozó
-WC
-1 db alföldi hátsó kifolyású, mélyöblítésű fajansz, laguna tartállyal, műanyag WC ülőékével
Konyha:
-1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
-1 db 10 l-es elektromos vízmelegítő
- mosogató csatlakozási lehetőség
- páraelszívó csatlakozási lehetőség
- gáztűzhely csatlakozási lehetőség
A konyhabútor és gáztűzhely nincs benne a vételárban

3-as lakás

Nappali:
-2 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
Szobánként
-1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
Fürdő:
-1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
-1 db 55 cm-es alföldi porcelán mosdó ( 4163-as ), szifontakaróval Kludi Logo-Mix csapteleppel
-1 db 170-es acéllemez fürdőkád Kludi Logo-Mix kádtöltő csapteleppel+kézi zuhanyfejjel
-1 db mosógép csatlakozó
WC:
-1 db alföldi hátsó kifolyású, mélyöblítésű fajansz, laguna tartállyal, műanyag WC ülőékével
Konyha:
-1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
-1 db 10 l-es elektromos vízmelegítő
- mosogató csatlakozási lehetőség
- páraelszívó csatlakozási lehetőség
- gáztűzhely csatlakozási lehetőség
A konyhabútor és gáztűzhely nincs benne a vételárban

4-es lakás

 Nappali:
-2 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
Étkező:
-1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
Szobánként
-1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
Fürdő:
-1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
-1 db 55 cm-es alföldi porcelán mosdó ( 4163-as ), szifontakaróval Kludi Logo-Mix csapteleppel
-1 db 170-es acéllemez fürdőkád Kludi Logo-Mix kádtöltő csapteleppel+kézi zuhanyfejjel
-1 db mosógép csatlakozó
WC:
-1 db alföldi hátsó kifolyású, mélyöblítésű fajansz, laguna tartállyal, műanyag WC ülőékéve
Konyha:
-1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
-1 db 10 l-es elektromos vízmelegítő
- mosogató csatlakozási lehetőség
- páraelszívó csatlakozási lehetőség
- gáztűzhely csatlakozási lehetőség
A konyhabútor és gáztűzhely nincs benne a vételárban

A változtatásokért, többletekért felárat számítunk fel!

ÜZLETEK:

1-es és 4-es üzlet:

1 db BAXI LUNA 240 Fi gázkazán

Árusító tér
-1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
- Zuhanyzó
-1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
-1 db 55 cm-es alföldi porcelán mosdó ( 4163-as ), szifontakaróval Kludi Logo-Mix csapteleppel
-1 db 80x80-as acéllemez zuhanytálca, GOZO tip. Kabinnal, Kludi Logo-Mix zuhany -csapteleppel+ zuhany szettel
-1 db alföldi hátsó kifolyású, mélyöblítésű fajansz, laguna tartállyal, műanyag WC ülőékével
Előtér
-1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot

2-es és 3-as üzlet:

1 db BAXI Luna 240 i gázkazán

Árusító tér
-2 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
Zuhanyzó
-1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot
-1 db 55 cm-es alföldi porcelán mosdó ( 4163-as ), szifontakaróval Kludi Logo-Mix csapteleppel
-1 db 80x80-as acéllemez zuhanytálca, GOZO tip. Kabinnal, Kludi Logo-Mix zuhany csapteleppel+ zuhany szettel
-1 db alföldi hátsó kifolyású, mélyöblítésű fajansz, laguna tartállyal, műanyag WC ülőékével
Előtér
-1 db acéllemez lapradiátor Vogel Noot

A változtatásokért, többletekért felárat számítunk fel!

Ne felejtse! Tőlünk közvetítői díj fizetése nélkül vásárolhat új lakásokat és még a használt ingatlanát is kedvezményesen közvetítjük! Államilag támogatott forint és devizahitelek, Szociálpolitikai támogatás és közalkalmazotti kedvezmények, fészekrakó program. Fundamenta. Hitelügyintézésünk ingyenes! Telefon:92/326-369 Mobil:30/314-0123 E-mail: ingatlanstudio@dashaus.hu

* A honlapon található adatok és információk tájékoztató jellegűek. A dashaus bármely részének másolásával, terjesztésével kapcsolatos minden jogot fenntartunk.
© Das Haus Bt. - Minden jog fenntartva!