17 éve nem látott mélyponton az építőipar - nem csak USA sínyli meg. 2008.09.18.

Az Egyesült Államokban előző hónapban olyan alacsony szintre jutott az új lakásépítések száma, amilyet 17 éve nem látott a piac, ami azt jelzi, hogy a pénzügyi szektor bukása már a reálgazdaságra is átterjedt.

Augusztusban 6,2 százalékkal csökkent az építkezések száma az előző hónaphoz képest, és a lakásépítési engedélyeké is 8,9 százalékkal alacsonyabb, ami a jövőre nézve sem ad túl nagy optimizmusra okot. Szakértők szerint ez a tendencia folytatódni fog, az év végéig bizonyosan, a piacon ugyanis túl sok már így is az eladatlan lakás, legyen szó újról, vagy használtról. Nem tesz jót az ágazatnak a hitelválság nyomán észbekapó bankok egyre szigorodó hitelezési gyakorlata sem, hiszem egyre nehezebben jutnak ügyfelek hitelhez, ami ellehetetleníti az építkezéseket, lakásvásárlásokat. Júliusban a Bloomberg által megkérdezett 74 közgazdász még arra számított, hogy 964 ezerről 950 ezerre csökken csak az építkezések száma, mostanra azonban már csak maximum 893 ezerrel kalkulálnak a szakértők. A családi házak építése ugyan nem szenvedett el akkora esést, mindössze 1,9 százalékkal csökkent az előző hónaphoz képest, azonban a társasházaké több mint 15 százalékot zuhant. Az augusztusban befejezett építkezések száma is meglehetősen alacsony, 1982-ben volt utoljára ilyen gyenge a teljesítmény, de nem is nagyon igyekeznek a befejezéssel, látva a lakáseladások számát, ami az 1995-ös csúcs óta 36 százalékot csökkent. A túlkínálatos piacon persze az árak is zuhannak, a 2006. júliusi rekordidőszak óta az államokban átlagosan 19 százalékkal olcsóbban az ingatlanok. Nem véltelen tehát, hogy az USA lakásépítőinek bizalmi indexe közel a legalacsonyabb szinten áll 1985-ös indulása óta. Persze a válság nem ismer országhatárokat, és Európa számos országában is felütötte már fejét, így például a spanyol, a brit és a portugál építőipar is vergődni látszik, nem csak a belső fogyasztás csökkenése, de a szoros gazdasági kapcsolatok, és az exportkitettség nyomán beszűrődő hatások miatt is.

forrás: penzcentrum.hu