Jó befektetés a lakás-takarékpénztár. Lakáshoz jutás előtakarékossággal.

A hitelkamatok csökkenése és a devizahitelek elterjedése ellenére továbbra is érdemes lakás-takarékpénztári szerződést kötni. Alacsony kamatozású hitel lehetősége mellett ugyanis - az állami támogatásnak köszönhetően -, 8 és 15 százalék közötti hozam érhető el a megtakarítási időszakban.

A lakás-takarékpénztári szerződések lényege, hogy az ügyfél a 4-től 8 évig terjedő megtakarítási időszak alatt havonta ugyanakkora összeget félre tesz, majd az összegyűjtött összeg mintegy kétszeresét lakáscélra felhasználja, később a hitelbe kapott összeget ugyanannyi ideig törleszti.
A szerződés legfontosabb eleme, hogy a betéti- és a hitelkamatok alacsony és a futamidő egészére előre rögzítettek. Így a lakásra gyűjtő pontosan tudhatja mekkora összeget kell félre tennie a megtakarítási időszakban és mekkora törlesztést kell fizetnie a hitel futamideje alatt.
Az előre rögzített és alacsony kamatnak köszönhetően, a szerződés védelmet biztosít az ügyfélnek az infláció emelkedésével szemben, mert a terhek mértéke előre meghatározott. Sokak számára a hiányzó önerő megteremtésére is alkalmas a konstrukció.
A lakás-takarékpénztári szerződéseket különösen az teszi vonzóvá, hogy állami támogatás is jár velük. A támogatás mértéke a megtakarított összeg 30 százaléka, de legfeljebb évi 72 ezer forint. Ennek köszönhetően a befektetés hozama 8 és 15 százalék között alakul a megtakarítási időszakban.
Az, aki lakás-takarékpénztári szerződés keretében 8 évig takarékoskodik, már nem köteles az összegyűjtött pénzt lakáscélra fordítania, bármire elköltheti azt. A konstrukció hozama, még ebben az esetben is nagyobb 8 százaléknál, miközben a a hasonló futamidejű állampapírok hozama jelenleg 7 százalék alatti.
A lakás-takarékpénztári szerződések feltételei egységesek. Szerződéskötéskor a megtakarítandó, és a hitelbe szánt összeg 1 százalékát kell számlanyitási díjként fizetni. Emellett a felvett hitel 1 százaléka kezelési költségként fizetendő. A betéti és hitelkamatok közötti különbség minden szerződés esetében 3 százalék.
A Fundamenta-Lakáskassza Rt. (Fundamenta) jelenleg évi 3 százalékos betéti és 6 százalékos hitelkamatokat alkalmaz. A nála elérhető hozam, 8 éves takarékoskodás esetén 8,3 százalék, 4 év 3 hónapig tartónál pedig 13,4 százalék elképzeléseik vannak.

A 8 évig tartó takarékoskodást azoknak érdemes választaniuk, akik összegyűjtött pénzüket és az állami támogatást nem feltétlenül lakáscélra akarják felhasználni.
 

Lakáshoz jutás előtakarékossággal

Ugye ismerős az a történet, amikor lakásprobléma megoldása elefánt-effektusként működik. Ha a miénket már megoldottuk, akkor jöhet a gyerekeinké, szóval.... mindig aktuális!

Ma már igazán van kínálat lakásvásárlásunk, építkezésünk finanszírozására, számtalan konstrukció, támogatások terén is elég széles a paletta.
Jelentősen változott a finanszírozások saját erő igénye is, számunkra kedvezően, kínálnak már 0 % önerővel is lízinglehetőséget. Ezzel persze növekszik a felvett hitelünk nagysága, nem utolsósorban a havi törlesztőrészlet!
Cél a lakás, ezt minél kevesebb hitel terhelje, ezért ajánlatos minél több saját forintot gyűjteni. Ezt megtehetjük nagyobb terhelés nélkül is, ráadásul megtakarításainkat az állam is támogatja, és ha a bankhoz fordulunk hitelért pozitívan értékelik megtakarítási szokásainkat.

Lakás-takarékpénztár előnyei

• Megtakarításainkat a hitelintézetek konzervatív befektetési politikával, tehát biztonságosan - törvényi szabályozás mellett - kezelik. Tőlünk nyugatra már 100 éve biztonságosan működnek a lakás-takarékpénztárak. Magyarországon 1 millió darab szerződést kezelnek jelenleg, ezek száma egyre növekszik.
• Állami támogatás mértéke jelenleg 30 %, max. évi 72 ezer Ft.
• Családon belül több számla is nyitható!
• Megtakarítási időszak alatt is felvehető hitel (ennek részleteiről később...)
• Lejáratkor szintén versenyképes kamattal tudunk egyszerűn hitelhez jutni. A hitel THM mutatója konstrukciótól függően jelenleg 7 % körüli!
• Megtakarításainkat lakásvásárlásra, lakásépítésre, telekvásárlásra, lakásfelújításra is felhasználhatjuk.
• Futamidő tekintetében 4 éves lejárattól 8 éves lejáratig válogathatunk. A hosszúlejáratú konstrukciónál a megtakarítást szabadon felhasználhatjuk, ez esetben nincs lakáscélú felhasználási kikötés.
• Rugalmas, mert futamidő alatt a szerződés módosítható akár összeg, akár kedvezményezett, akár futamidő tekintetében. Megtakarítás elmaradása esetén sem szűnik meg a szerződés, rövidebb ideig szüneteltethető, később pótolhatóak a befizetések, vagy a futamidő hosszabbodik meg a befizetések elmaradása miatt.
• Hozam tekintetében, az állami támogatás jelentős mértéke miatt igen versenyképes, évi 10 % feletti!
• A magánszemélyeken túl lakásszövetkezetek és társasházak is köthetnek a közös tulajdonban lévő épületrészek felújítására és korszerűsítésére lakás-előtakarékossági szerződést (állami támogatás mértéke itt max. évi 216 ezer Ft társasházanként).

Ajánljuk azoknak

• akik első lakásuk megvásárlását tervezik,
• akik a jövőben nagyobb lakást, vagy családi házat szeretnének,
• akik jelenlegi lakásukat, házukat szeretnék felújítani, átalakítani,
  korszerűsíteni,
• akik gyermekeik jövőjéről szeretnének gondoskodni,
• akiknek még nincs konkrét elképzelésük, de élni szeretnének az állami támogatás lehetőségével, és csak később döntenek arról, hogy milyen célra használják fel lakás-előtakarékossági betétjüket.

Lakáshitel, szabad felhasználású jelzáloghitel olcsóbban!

Ha Ön már nem jogosult fészekrakó hitelre, nem veheti igénybe a kamattámogatások többféle formáját, ill. az állami kezességvállalásra sem számíthat, akkor is van lehetősége egy kedvezményes hitellehetőség igénybevételére, amellyel jelentős összegeket takaríthat meg.

Ilyen hiteltermékkel több bank is megjelent a piacon, ezek a lakástakarékkal kombinált hitelek, amelyek előnyei:

• Állami támogatásra jogosult a lakástakarékos szerződés fennállásának ideje alatt, ez szerződésenként és évenként elérheti az évi 72 Ezer Ft-ot.
• Igénybeveheti forint,- devizaalapú hitelekhez is.
• A hitel lakáscéllal, és szabadfelhasználású jelzáloghitelként egyaránt igényelhető! (Ez utóbbinál a futamidő 93 hónap).
• A banki hitelbírálat ugyanaz, mint egy normál lakáshitel, vagy jelzáloghitel kérelemnél.
•  

Fundamenta kombi kölcsön, ahol a törlesztő-részlet neked kamatozik...

(forrás: pénzcentrum.hu)