A finanszírozók szerint a lakáshitel és a lakáslízing termékek nem versenyeznek egymással, hanem éppen kiegészíti egyik a másikat. Az elmúlt hónapokban tovább nőtt az érdeklődés a lakáslízing iránt, de alacsonyabb összegű finanszírozásnál, főleg az állami támogatásokra jogosult ügyfelek még inkább a lakáshitelt választják - írja a Napi Gazdaság.
A lakáslízing üzletág térhódítása folytatódik, az Erste Ingatlanlízing növekvő, a lakáshitelek bővülését meghaladó szerződésállományt vár az év végére. Az OTP Lakáslízing tavalyi 20 milliárdos állományát a piaci előrejelzések szerint 32 milliárdra emelheti az év végére. A lízingcégek tájékoztatása alapján az átlagos finanszírozási összeg meghaladja a 20 millió forintot és a magánszemélyek mellett egyre több vállalkozás veszi igénybe ezt a pénzügyi lehetőséget.

Elsősorban azok választják a lakáslízinget, akik nem kívánják a saját forrásaikat lakáscélra fordítani, vagy nem is rendelkeznek önerővel. Már 350 beruházóval kötött együttműködési megállapodást az OTP Lakáslízing, a szerződések létrejöttét a beruházók kezdeményezése mellett egyre több alkalommal az ügyfelek kérésére hozzák létre.
A lakáslízing kérelmek bírálatakor egyszerűsített jövedelemvizsgálatot tartanak a hitelezők, bizonyos önerő befizetése esetén jövedelemigazolás nélküli finanszírozási módozatot is bevezettek. A piacon jelen lévő finanszírozók eltérő óvatossággal kezelik ezt a kérdést, az UniCredit Leasing az önerő nélküli finanszírozást csak stabil jövedelmi viszonnyal rendelkező ügyfeleknek engedélyezi.

A bankok akciókkal ösztönzik az ügyfeleket a lakáslízing igénybevételére, egyes pénzintézetek az induló költségeket, vagy azok egy részét engedik el, mások a futamidő felemelését és a lejáratkor elérhető korhatárt törölték el. A CIB a piacon elsőként bevezette a fix díjas termékét (lakáshiteleknél mások is alkalmazzák), így kiszámíthatóbbá válnak az ügyfelek részére a havi terhek.

Általános előnye a lakáslízingnek, hogy új lakás finanszírozása esetén csak a nettó összeg kamatozik, életkortól függetlenül fel lehet venni, kevésbé szigorú a jövedelemvizsgálat, mint a lakáshitelek esetében és akár maradványértékes konstrukcióban is lehet igényelni. A teljes visszafizetést követően szabad vevőkijelölési joga van az ügyfeleknek, ezzel az illetékfizetésen érhetnek el magtakarítást.

forrás: www.penzcentrum.hu