A lakáshitelrendszer szigorítása nem érinti a régi ügyfeleket. 2009.04.03.
Ha felvette, hadd vigye - Az idén keveset takaríthat meg az állam
Nem lesz visszamenőleges az állami
lakástámogatások megszüntetése, így viszont most csak keveset takarít meg az
állam a szigorítással. Az idén 17 milliárd forint lehet a spórolás, jövőre
azonban már 40-50, és aztán egyre több.
Ha felvette, hadd vigye - eddig így ment a lakáshitel-támogatások korlátozása,
és úgy tudjuk, most sem lesz másként. A 2000 nyarán bevezetett rendszert
többször bővítették, majd 2003-ban, két lépcsőben építették le a mai szintre, ám
a korlátozások a korábban felvett kölcsönök támogatását nem érintették.
Bajnai Gordon, az MSZP-SZDSZ miniszterelnök-jelöltje, a lakástámogatások
kezeléséért is felelős önkormányzati miniszter a többi közt a lakásépítési
kedvezmény (a szocpol) és a kamattámogatás "felfüggesztéséhez" kérte a
szocialista és a szabad demokrata frakció támogatását csütörtökre véglegesített
politikai nyilatkozatában. Bár ebben számos olyan kérdés szerepel, amelyben
szükség van országgyűlési többségre, a lakástámogatások esetében ez nincs így.
Ezekről ugyanis a kormány rendeletben döntött, így azok rendjét parlamenti
szavazás nélkül meg tudja változtatni.
A miniszterelnök-jelölt a nyilatkozatban július elsejei határidőt jelölt meg a
lakástámogatások felfüggesztésére. Ez azt jelentheti: azt követően már nem lehet
támogatott hitelt vagy lakásépítési támogatást igényelni. Azt nem tudni, mi lesz
az egyéb kedvezményekkel. Az állam ma több mint húsz jogcímen fizet lakáscélú
kedvezményeket: segíti például a fiatalok lakáshoz jutását, a
mozgáskorlátozottaknak megfelelő lakások kialakítását és a panelek felújítását
is. A nyilatkozat két konkrét területet említ - a kamattámogatást és a szocpolt,
de az nem derül ki belőle, hogy csak példaként vagy konkrétan ezekre vonatkozna
a felfüggesztés.
A tervek és az eddigi gyakorlat szerint mindenesetre támogatott hitel vagy
szocpol akkor is jár majd, ha a kérelmet a bank június végén (a határidő előtt
egy nappal) "fogadja be". Ehhez persze szükség van az alapfeltételek
teljesítésére, leginkább meg kell legyen a lakás vásárlásáról szóló szerződés
vagy egy építési terv.
A korlátozások most nem járnának jelentős költségvetési megtakarítással. A
lakásberuházások általában a nyárig megkezdődnek, így az igénylések többsége az
év első felében fut be - azokra pedig a régi szabályok lesznek érvényesek.
Információnk szerint a szigorítások öszszesen 17 milliárd forint megtakarítást
hozhatnak az idén - miközben a lakástámogatásokra elkülönített keret 205
milliárd forint. Igaz, az öszszeg felét a korábban felvett hitelek támogatására
költi el az állam.
A korlátozás első körben leginkább a közvetlenül kifizetett lakásépítési
támogatás, vagyis a gyermekek után járó szocpol és a félszocpol esetében jár
nagyobb spórolással. Az idén e két támogatásra 37,3 milliárd forintot terveztek
költeni a büdzséből - a lakásépítések számának mérséklődésével egyébként is az
összeg csökkenésére lehetett számítani. A dekonjunktúra miatt az újonnan felvett
lakáshitelek támogatásának visszavonása sem jár óriási állami
kiadáscsökkenéssel. Ebből az idén néhány milliárdra, jövőre is csak legfeljebb
tízmilliárdos nagyságrendű megtakarítással lehet számolni - támogatott
lakáshitelt ugyanis egyre kevesebben vesznek igénybe. Jövőre 40 és 50 milliárd
forint között lehet a megtakarítás, ám az idő előrehaladásával (ahogy a korábban
felvett lakáshiteleket visszafizetik és lejárnak) egyre kevesebbet költ majd az
állam a támogatásokra.
A támogatott lakáshitelek szerepét ugyanis 2003 decembere - az utolsó korlátozás
- óta a devizaalapú kölcsönök vették át. Míg a 2003-ban megkötött majdnem 200
ezer lakáshitel-szerződésből 134 ezerhez (68 százalékhoz) igényeltek állami
támogatást, a 2008 első fél évében megkötött 72 ezer szerződésnek kevesebb mint
tíz százalékához. A szerződések értékét nézve még nagyobb az eltérés: 2003-ban a
felvett hitelösszeg 85 százaléka volt államilag támogatott, 2008 első felében
alig nyolc.
Varga Dénes, a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda ügyvezetője a kedvezőtlen
konjunktúra és a támogatott hitelek iránti érdeklődés visszaesése miatt nem is
számít arra, hogy az újabb korlátozások miatt roham indulna a támogatott
hitelekért. Szerinte legfeljebb a vissza nem térítendő támogatások igénybevétele
emelkedhet egy kicsit július elejéig - bár ennek határt szab, hogy az embereknek
nincs pénzük építkezésbe vagy bővítésbe belevágni (a szocpolhoz erre volna
szükség). A bizonytalanság miatt - mondja Varga Dénes - abban is sokan
kételkednek, hogy ha most vesznek fel hitelt egy új lakás vásárlásához vagy
építéséhez, azt fizetni is tudják. A devizahitelek részleteiről ugyanis már
kiderült, hogy könnyen emelkedhetnek, most pedig az állami támogatás
fennmaradása is kétséges lehet az emberek szemében.
A szakértő úgy véli: mindez kedvezőtlen hatással lesz a gazdaságra. A
lakásberuházások visszaesését ugyanis az építőiparban aligha lehet majd pótolni,
ami a munkanélküliség növekedéséhez és adóbevétel-kieséshez vezet. Varga Dénes
szerint az intézkedések végiggondolatlanok: nagyobb kárt okozhatnak, mint
amennyi megtakarítható velük.
forrás: nol.hu
A hitelügyintézéshez kérje ingyenes segítségünket!
Érdeklődni: 06/30/3140123
Kérjen ingyenes hitelajánlatot itt!
NÁLUNK
TELJESEN INGYENES A HITELÜGYINTÉZÉS!
SEM ELŐRE, SEM UTÓLAG NEM SZÁMÍTUNK FEL REJTETT DÍJAKAT!
INGATLAN ÉS HITELVONAL: 92/326-369, 30/3140123