Kinek éri meg lakástakarék szerződést kötni? Válaszol az OTP Lakástakarék. 2010.04.28.
A hitelezési válság hatására felértékelődött a megtakarítások szerepe a lakosság körében. Az egyik kedvező megtakarítási lehetőség a lakástakarék szerződés, mely az állami támogatásnak köszönhetően a bankbetéteknél magasabb hozammal kecsegtet, hitellel egybekötve pedig alacsonyabb havi részleteket eredményez az adósoknak. Most induló cikksorozatunkban Oszlányi Zsolt, az OTP Lakástakarékpénztár Zrt. elnök-vezérigazgatója válaszol a leggyakrabban felmerülő kérdésekre.
Az OTP Lakástakarékpénztár Zrt.által 2009 végén kezelt élő
szerződések száma elérte a 641 ezret, a nyilvántartott számlák szerződéses
összege meghaladta a 803 milliárd forintot. Az OTP Bank és az OTP jelzálogban az
elmúlt év végén közel 150 ezer lakástakarékkal egybekötött hitelszerződést
tartott nyilván, melyek állománya meghaladta a 820 milliárd forintot.
Pénzcentrum: Kinek éri meg lakástakarék szerződést kötni 2010-ben?
Oszlányi Zsolt, az OTP Lakástakarékpénztár Zrt. elnök-vezérigazgatója:
Mindenkinek, aki saját tulajdonú lakásban, családi házban lakik. A tulajdonos az
előtakarékossággal, a lakással kapcsolatos, időről időre felmerülő kiadásainak
finanszírozását, - legyen az akár lakás-, lakóház-felújítás vagy -bővítés,
közművek, kommunális létesítmények (szilárd burkolatú út, kerítés, járda, áram-,
gáz-, vízvezeték, szennyvízcsatorna, csapadékvíz-elvezető csatorna, árok,
központi fűtés, telefon, kábeltelevízió, Internet-eltérés) kialakítása, vagy
éppen meglévő lakáscélú hitel kiváltása - állami támogatással valósíthatja meg.
Annak
is érdemes lehet szerződni, aki egyéb forrásai mellett a lakás-takarékpénztári
államilag támogatott megtakarítása, illetve a megtakarítási idő végén a
pénztártól felvehető nem piaci kamatozású, olcsó, forint alapú lakáskölcsöne
felhasználásával új vagy használt lakást, lakótelket kíván vásárolni, illetve
lakást kíván cserélni.
Minden olyan szülőnek, nagyszülőnek jól jöhet egy ilyen típusú megtakarítás, aki
gyermeke, unokája kedvezményezettként megjelölésével, jövőbeni lakásvásárlásához
kíván államilag támogatott takarékossággal hozzájárulni.
Minden olyan településen lévő lakóingatlan tulajdonosának, akinek a településén
közműberuházást (jellemzően csatornázást) indítanak és ezért lakossági
érdekeltségi hozzájárulási fizetésre kötelezett, mert annak összegét így havi
rendszeres, államilag támogatott lakás-takarékpénztári betétbefizetésekkel tudja
előteremteni.
Összességében mindenkinek, akiben tudatosul az öngondoskodás, felismeri azt,
hogy lakáscélja megvalósítása érdekében érdemes lakás-takarékpénztárnál
előtakarékoskodni, mert a befizetett betéteihez az állam 30% (maximálisan évi 72
ezer forint) támogatást biztosít.
Pénzcentrum: Mit javasolnak azoknak, akiknek idén jár le a lakástakarék
szerződésük?
Oszlányi Zsolt: Akiknek a szerződésük az idén lejár, és van
megvalósítandó vagy megvalósítható lakáscéljuk, azoknak természetesen a
felhasználást és a lakás-takarékpénztártól igényelhető nem piaci kamatú, olcsó,
forint alapú lakáskölcsön felvételét ajánljuk, azzal, hogy kössön egy új
szerződést is, amellyel a jövőbeni kiadásainak fedezetét biztosíthatja és az
állami támogatás előnyét folyamatosan élvezheti.
Akiknek nincs aktuálisan megvalósítandó lakáscéljuk és a lejárt megtakarítási
idejük még nem érte el a nyolc évet, azoknak azt ajánljuk, hogy hosszabbítsák
meg a szerződésüket, fizessék tovább a betétet, melyre további állami támogatást
kaphatnak, növeljék ezzel a megtakarításukat és egyúttal a felvehető
lakáskölcsön összegét is.
Akiknek az idén jár le a nyolc évnél rövidebb megtakarítási idejű szerződésük,
ha szerződésmódosítással nyolc évig takarékoskodnak, akkor a megtakarításukat
szabadon felhasználhatják, mert a 2009. június 30-áig megkötött szerződések
esetén a lakás-előtakarékoskodó jogosult a betétszámlájára jóváírt állami
támogatás és annak jóváírt kamatai igénybevételére nem lakáscélú felhasználás
esetén is, ha a megtakarítási ideje elérte vagy meghaladta a nyolc évet.
Pénzcentrum: Mennyire volt jellemző az elmúlt egy évben a lakáscélú
felhasználás, illetve a betét "benntartása" a lakásvásárlás elhalasztása miatt?
Oszlányi Zsolt: A lakás-előtakarékoskodók legnagyobb része a rövidebb, 4
éves megtakarítási idejű szerződéses módozatokat választja és a szerződés
kiutalásakor dönti el, hogy a megtakarítását felhasználja, további
előtakarékosság nélkül "benntartja", vagy szerződést módosít, és a
betétbefizetését folytatja. A gyakorlatban a felhasználási célok között a
lakásvásárlás nem meghatározó arányú, ezért az elmúlt egy évben a
lakásvásárlások elhalasztása miatti "benntartási" ok nem volt érzékelhetően
nagyobb nagyságrendű, mint az elmúlt években.