Visszaesett a hitelturizmus. 2007.03.28.
Megcsappant a néhány éve még igen népszerű osztrák hitelfelvétel vonzereje,
amely ma már főként azokat érdekelheti, akik itthon nem jutnának kölcsönhöz.
Az osztrák hitel egy tipikus jelzáloghitel,
vagyis felvételéhez megfelelő minőségű ingatlanra van szükség. Ez elsősorban
forgalomképes, jó állapotú lakóingatlant jelent, de más ingatlanfedezetre is
felvehető a hitel, ha pluszban lakóingatlan is bevonható. A hitelbírálat során a
jövedelmi szempontok nem elsődlegesek, de a hitelfelvevő vagyoni, anyagi
helyzetét azért figyelembe veszik. BAR-listások is igénybe tudják venni.
A hitel felvételével kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat az alábbiakban
foglaltuk össze:
A finanszírozó bank
A hitelt azért hívják osztrák hitelnek, mert Ausztria egyik neves bankja
folyósítja azt, a szerződés megkötésére is többnyire (nagyobb összegnél)
Ausztriában kerül sor. A jelzáloghitel felvételére közvetítő bevonásával van
mód, érdeklődése esetén kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot.
A bank részletes bemutatására a közvetítői szerződés megkötését és az
értékbecslést követően nyílik alkalom, több idehaza is ismert bank szerepel a
finanszírozók között.
Az ingatlan típusa, elhelyezkedése
Az osztrák hitelnél elsőbbséget élveznek a jó helyen lévő lakóingatlanok:
Budapest, annak környéke, Pest megye, a megyeszékhelyen lévő ingatlanok,
Dunántúl, a kiemelt üdülőövezetek. Az osztrák bank hitelezési tevékenysége ma
már a teljes országra kiterjed, de vannak a fentiek szerint preferált területek.
Az ingatlanról készített fényképek és a legfontosabb adatok (ingatlan állapota,
tulajdoni viszonyok) alapján lehetőség van egy előzetes értékbecslésre, amelynek
alapján eldönthető, hogy a hitel folyósítható-e, mekkora hitelösszegre lehet
számítani.
A hitel összege, igénybevétele
A hitel elbírálása az általunk biztosított kérelmi nyomtatványok kitöltését, a
szükséges dokumentumok csatolását követően általában 1 hónap alatt történik. A
felvehető hitel euró alapú, összegét a felajánlott ingatlan értéke,
elhelyezkedése határozza meg, minimális hitelösszeg 5 MFt-nak megfelelő euró,
maximum érték nincs meghatározva.
A hitel futamideje 10 vagy 15 év lehet (egyedi esetben 20 év) , előtörlesztére
van lehetőség. A hitel kondíciói egyedi ügyletenként kerülnek megállapításra, a
hitelkérelem összes adatának, dokumentumának benyújtásakor részletes árajánlatot
adunk. A hitelt BAR-listások is igénybe tudják venni, szabad felhasználású,
tehát bármilyen célra lehívható, lakásvásárlásra is fordítható.
A hiteligényléshez szükséges dokumentumok
Egyedi esetekben az alábbiaktól eltérő papírokra is szükség lehet, azonban egy
átlagos kérelem dokumentációját az alábbiakban mutatjuk be:
- eredeti, aktuális helyzetet bemutató tulajdoni lap
- térképmásolat (társasház, panel esetén nem szükséges)
- személyi igazolvány, lakcímkártya másolata
- alaprajz, műszaki leírás
- fotók az ingatlanról
- biztosítási kötvény másolata (később is köthető)
Ha a hitelfelvevő vállalkozás:
-lezárt legutolsó év mérlegbeszámolója/adóbevallása
-cégkivonat/vállalkozói igazolvány
- hitelkérelem nyomtatványai
- Megbízási szerződés