Milyen hitelszigorítások várhatók hamarosan? 2010.02.25

2010.03.01-től hatályos korlátozások (6.§)

Jelzáloghitel nyújtása esetén a kitettség vállaláskori értéke (jelenleg egyeztetés alatt áll, hogy ez a szerződéskötés időpontjára értendő-e) nem haladhatja meg a fedezeti ingatlan(ok) forgalmi értékének:

• 75%-át, HUF alapú hitelfelvétel esetén

• 60%-át, EUR alapú hitelfelvétel esetén

• 45%-át, minden egyéb devizanemű hitelfelvétel esetén.

Többféle pénznemben történő hitelnyújtás esetén az alacsonyabb limitet kell alkalmazni. /A hitelnyújtás összegének a kormányrendelet szerinti elvárások mellett természetesen a Bank belső szabályzatában meghatározottaknak is meg felelnie./

A kormányrendelet szerinti arányok betartásánál a fennmaradó terheléseket mindig az ingatlan- nyilvántartásba bejegyzett jelzálogjog összege (és nem az aktuális tartozás) alapján kell figyelembe venni.

2010.06.11-től hatályos korlátozások

Ezen időponttól nem szerződtethető olyan hitel, amelynél kizárólag a fedezeti ingatlant veszik figyelembe. Minden hiteltípus (jelzáloghitelt, személyi kölcsön, folyószámla hitelkeret, hitelkártya) esetén az ügyfeleknek már a kölcsönkérelem befogadásakor alá kell írni (tudomásul kell venni) egy a „Túlzott eladósodottság kockázatairól” szóló tájékoztatót. Az egyes hiteltípusoknál meg kell határozni egy úgynevezett hitelezhetőségi limitet. Ez egy forintban meghatározott maximális havi hiteltörlesztési képességet kifejező összeg.

A kormányrendelet nem határozza meg ezen limitet HUF alapú hitelekre (ezt a Bank szabályzatában kell kidolgozni), de azt rögzíti, hogy:

• EUR alapú ügyleteknél a HUF limit 80%-át kell alkalmazni

• Minden egyéb devizanemű hitelfelvétel esetén a HUF limit 60%-át kell alkalmazni.

Előző pontban írt hitelezhetőségi limitektől akkor lehet eltekinteni, ha a hitelfelvevő rendelkezik az ügylet devizanemével megegyező devizanemű jövedelemmel. (Pl.: EUR alapú hitel felvétele EUR jövedelem igazolása mellett.)
A kormányrendelet 5.§ (4) bekezdése alapján „tisztán” türelmi idős (tehát nem megtakarítási kombináció miatt türelmi idős) ügyleteknél a türelmi időt követő törlesztőrészletre kell a minősítést elvégezni.

A fenitek alapján tehát a magas finanszírozású, azaz 15-20% saját erővel elérhető hitelkondíciókat minél előbb igényelje meg, mivel ezt követően erre nem lesz lehetőségek. Töltse ki honlapunkon található ajánlatkérő adatlapunkat és kollégáink ismertetni fogják a lehetőségeit.

forrás: 1000ingatlan.hu

Vissza a hitelpiaci hírekhez

Legfrissebb ingatlanhírek

Nem kell többé szaladgálnia bankról bankra!